Projektni dokument in Pravni okvir (Whitepaper)

1 · Povzetek

Platforma mojdelež.si je napredna tehnološka infrastruktura, ki omogoča tokenizacijo in decentralizirano upravljanje deležev v realnem premoženju (Real-World Assets — RWA) preko tehnologije veriženja blokov. Projekt je zasnovan na strogi ločitvi tehnološke izvedbe in pravnega izdajateljstva.

Naše temeljno načelo je Self-Custody (popoln nadzor uporabnika nad lastnimi sredstvi) v kombinaciji z regulatorno skladnostjo sistema. Platforma ne sprejema, ne hrani in ne upravlja s fiat ali kripto sredstvi uporabnikov. Celotna infrastruktura služi izključno kot avtomatiziran protokol za transparentno povezovanje preverjenih kupcev, prodajalcev in pooblaščenih izdajateljev (UORS).

2 · Udeleženci ekosistema

Ekosistem deluje na podlagi jasne razmejitve odgovornosti:

3 · Pravna klasifikacija žetona

Zaradi narave pravic, ki jih RWA žetoni na platformi predstavljajo (lastniški in/ali ekonomski delež v fizičnem sredstvu, npr. nepremičnini), se ti ne obravnavajo kot kriptosredstva pod uredbo MiCA (E-Money Tokens ali Asset-Referenced Tokens). MiCA izrecno izključuje sredstva, ki se kvalificirajo kot finančni instrumenti.

Žetoni so zasnovani tako, da ustrezajo definiciji prenosljivih vrednostnih papirjev (finančnih instrumentov) v skladu z Direktivo 2014/65/EU (MiFID II) in slovenskim Zakonom o trgu finančnih instrumentov (ZTFI-1). To pomeni:

• Izdaja žetonov zahteva skladnost z zakonodajo o prospektih, pri čemer se izdajatelj (UORS) zavezuje k upoštevanju morebitnih nacionalnih izjem (npr. izdaje pod zakonsko določenim pragom ponudbe).
• Trgovanje in prenosi so mogoči le znotraj reguliranih parametrov in med identificiranimi (KYC) uporabniki.
• Poslovanje izdajatelja je lahko predmet nadzora Agencije za trg vrednostnih papirjev (ATVP).

4 · Tehnološka arhitektura

Za zagotavljanje varnosti in učinkovitosti platforma uporablja preizkušene in standardizirane Web3 tehnologije:

Omrežje

Pametne pogodbe so nameščene na EVM-kompatibilnem omrežju (PulseChain), ki omogoča visoko prepustnost in nizke transakcijske stroške.

Varnostni standardi

Arhitektura pametnih pogodb temelji na industrijskem standardu OpenZeppelin v5 (vključno z ReentrancyGuard in SafeERC20 mehanizmi).

Izdaja in nadzor (Permissioned Minting)

Ustvarjanje novih žetonov je izključno v pristojnosti UORS in je tehnološko zaklenjeno. Prenosi na sekundarnem trgu bodo (v načrtovani različici) omejeni na naslove, ki so uspešno prestali KYC preverjanje (prek t. i. "belih list" oziroma whitelist mehanizmov).

Obračunska enota

Za primarne nakupe, zbiranje ponudb na tržnici in vrednotenje se uporabljajo izključno preverjeni stabilni kovanci (npr. USDC), vezani na fiat valuto.

5 · Mehanizem kritja

Vsak posamezen RWA žeton na platformi odraža natančno in nespremenljivo pravico do določenega sredstva v realnem svetu.

Fiksna izdaja (No Rebasing)

Število izdanih žetonov je fiksno in ustreza začetni strukturi deležev v nepremičnini ali namenskem podjetju (SPV). Algoritmično prilagajanje zaloge žetonov je strogo onemogočeno.

Pravna vez

Lastništvo žetona je pravno vezano na lastništvo ali pogodbeno pravico do sredstva prek dokumentacije, ki jo zagotavlja UORS.

Cenitve in zavarovanje

Sredstva, ki služijo kot kritje, naj bi bila zavarovana pred fizičnimi in komercialnimi tveganji v realnem svetu. UORS je zadolžen za izvajanje periodičnih neodvisnih cenitev, katerih izsledki se transparentno objavljajo na platformi.

6 · Pravila trgovanja in escrow mehanizem

Platforma vključuje decentralizirano pametno pogodbo za izmenjavo žetonov (Marketplace), ki deluje po principu pogojevanega depozita (Escrow).

Primarni in sekundarni trg

Po začetni izdaji s strani UORS lahko preverjeni uporabniki prosto trgujejo z žetoni med seboj (Peer-to-Peer).

Fiksna cena in ponudbe (Make-an-Offer)

Uporabniki lahko ponudijo delež po vnaprej določeni statični ceni ali omogočijo zbiranje individualnih ponudb.

Varnost ponudb (Escrow)

Ob oddaji ponudbe se plačilna sredstva (USDC) kupca vnaprej varno zaklenejo v pametni pogodbi. Če prodajalec ponudbo zavrne ali jo kupec predčasno prekliče, pametna pogodba sredstva nemudoma povrne v kupčevo denarnico.

Provizije

Za vzdrževanje sistema se ob vsaki uspešni transakciji na sekundarnem trgu avtomatsko odvede programska provizija: 0,5 % v RWA žetonih (na ravni sredstva) in 0,5 % v USDC (na ravni plačilnega sredstva).

7 · Matrika tveganj in načrt prenehanja delovanja (Wind-Down Plan)

Sodelovanje in trgovanje na platformi vključujeta specifična tveganja, ki se jih morajo uporabniki v celoti zavedati:

Nelikvidnost

RWA žetoni niso visoko likvidna sredstva. Platforma ne deluje kot vzdrževalec trga (Market Maker) in ne zagotavlja, da bo za določen žeton v vsakem trenutku na voljo kupec po želeni ceni.

Tehnološko tveganje in Fallback

V primeru daljšega izpada ali okvare blockchain omrežja pravice uporabnikov ostanejo zaščitene. Digitalni register predstavlja zgolj zrcalo pravnega stanja. UORS vzdržuje arhivski register (off-chain) preverjenih lastnikov, na podlagi katerega se lahko lastništvo dokazuje v realnem svetu.

Postopek likvidacije (Wind-down)

V primeru stečaja ali prenehanja delovanja tehnološkega operaterja ali UORS-a se sproži postopek zaščite:

1. Sredstva in žetoni, ki jih imajo uporabniki v svojih osebnih denarnicah (self-custody), niso del stečajne mase operaterja ali UORS-a.
2. Pametne pogodbe na platformi preidejo v način, ki dovoljuje izključno umik že zaklenjenih sredstev, ali pa se zaustavijo.
3. Fizične nepremičnine, ki tvorijo kritje žetonov, se odprodajo na realnem trgu s strani zakonsko določenih upraviteljev, izkupiček pa se sorazmerno razdeli imetnikom v skladu z off-chain registrom in stanjem na verigi blokov.